Studio Legale Amato / Diritto civile
Privati e imprese
Assistiamo privati e imprese nelle controversie della vita quotidiana: valutiamo prima se esiste una soluzione stragiudiziale e, quando serve, seguiamo la causa in giudizio.
Le attività
Confini, servitù, usucapione, distanze, comproprietà e divisioni. Esaminiamo titoli e documenti catastali e valutiamo la tutela adatta. Per queste materie la legge richiede di regola il tentativo di mediazione prima della causa (art. 5 D.Lgs. 28/2010).
A chi si rivolgeProprietari e comproprietari con una contestazione su un immobile.
Impugnazione delle delibere assembleari, ripartizione delle spese, uso delle parti comuni, rapporti con l'amministratore e recupero degli oneri. Anche qui la mediazione è di regola obbligatoria. I termini per impugnare una delibera sono brevi (art. 1137 c.c.): conviene verificarli subito.
A chi si rivolgeCondòmini, amministratori e condomìni.
Contratti, canoni non pagati, sfratti per morosità e finita locazione, restituzione del deposito. Per le abitazioni, il rifiuto del rinnovo alla prima scadenza è ammesso solo per i motivi di legge, indicati nella comunicazione a pena di nullità e con almeno sei mesi di preavviso (art. 3 L. 431/1998).
A chi si rivolgeProprietari e inquilini, di immobili abitativi e commerciali.
Dalla diffida al decreto ingiuntivo, fino all'esecuzione forzata. Prima di agire verifichiamo documenti, prescrizione e, per quanto possibile, la solvibilità del debitore, per valutare se l'azione è conveniente.
A chi si rivolgePrivati, professionisti e imprese con somme da incassare, e chi ha ricevuto una richiesta da contestare.
Responsabilità contrattuale ed extracontrattuale: inadempimenti, danni a persone o cose, danni da cose in custodia. Ricostruiamo i fatti, raccogliamo le prove e, se serve, ci avvaliamo di consulenti tecnici per quantificare il danno.
A chi si rivolgeChi ha subito un danno e chi riceve una richiesta di risarcimento.
Gestione della richiesta all'assicurazione, verifica dell'offerta e, se necessario, azione in giudizio. Prima della causa la legge impone di regola l'invito alla negoziazione assistita (art. 3 D.L. 132/2014).
A chi si rivolgeConducenti, trasportati, pedoni e familiari delle vittime.
Beni difettosi, garanzia legale di conformità (artt. 128 e seguenti del Codice del consumo), contratti e clausole contestate, servizi non conformi, contestazioni verso venditori e fornitori.
A chi si rivolgeConsumatori che hanno acquistato un bene o un servizio.
Redazione e controllo di contratti, preliminari e vendite immobiliari, e contestazione degli inadempimenti.
Divisioni ereditarie e controversie tra coeredi, anche nella fase di mediazione obbligatoria.
Per i danni da cure sanitarie c'è una pagina dedicata.
Il metodo
Prima di agire verifichiamo se la richiesta è fondata e se il giudizio è la strada più conveniente.
Esaminiamo documenti, termini di prescrizione o decadenza e prove disponibili.
Le illustriamo possibilità, rischi, costi e tempi prevedibili delle soluzioni percorribili.
Quando è utile, inviamo una diffida e curiamo trattativa, mediazione o negoziazione assistita.
Se necessario, agiamo in giudizio e curiamo l'esecuzione della decisione.
Cosa portare
Contratti, atti di proprietà, visure, fatture e ricevute collegate alla vicenda.
Lettere, e-mail, PEC e messaggi scambiati con la controparte.
Citazioni, decreti ingiuntivi, intimazioni o verbali, con la prova della data di notifica.
Fotografie, verbali, perizie, preventivi e documentazione delle spese sostenute.
Domande frequenti
Non sempre, e talvolta non si può. In materie come condominio, diritti reali, successioni e locazioni è di regola necessaria prima la mediazione (art. 5 D.Lgs. 28/2010); per i danni da circolazione e per molte richieste di pagamento fino a 50.000 euro, la negoziazione assistita (art. 3 D.L. 132/2014).
Lo porti subito in visione: per opporsi o costituirsi in giudizio ci sono termini precisi, e superarli può compromettere la difesa.
Dipende dal diritto. Il termine di prescrizione ordinario è di dieci anni, ma per molti casi è più breve: per questo va verificato all'inizio.
Dipende dalla complessità e dal valore della controversia. Prima di iniziare le indichiamo il compenso previsto e le spese.
Le informazioni di questa pagina hanno carattere generale e non costituiscono parere legale. Le norme possono cambiare: l'esito di ogni pratica dipende dalla situazione concreta, che lo Studio valuta caso per caso.
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Ci indichi di cosa si tratta: la ricontatteremo per esaminare documenti e scadenze.
Non indichi qui dettagli della vicenda: li raccoglierà l'avvocato durante la consulenza.